삼화종합건축

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

건물(빌딩)을 지은 후 몇 년이 지나게 되면 물이 새거나 천정이나 벽면에 물이 스며들어 곰팡이가쓸거나 또한
외벽에 백화현상이 나타나고 건물 콘크리트 속으로 침투한 수분은 건물 콘크리트와철근을 부식시키기도 합니다.

옥상누수의 원인은 옥상바닥 콘크리트 부식으로 인한 균열과 난간벽(파랏팻트) 사이로 누수되는경우가 많습니다.
이전에는 도막, 액방, 시트방수등의 공법이 많이 사용되었으나 초기비용이 적게발생되는 점 이외에는 수명이 짧고
하자보수가 안되는단점이 있으므로 결과적으로 추가비용이발생되므로 사용되지 않고 있습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

리모델링의 대상

 

 

 

 

 

 

 

리모델링은 크게 주거공간, 상업 및 업무공간, 공공기관 등으로 나뉠 수 있으며 인류가 머무는 모든 범위를 대상
으로 하여 다음과 같이 구별 할 수 있다.
1. 공동주택,독립주택,사무실
2. 상업공간 각종 프렌차이즈,식당,커피숍 등 종류가 다양하며 여러곳에서 매우 폭 넓게 사용된다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 리모델링의 목적

 

 

 

 

 

 

 

모든 건물의 시간 경과에 따른 마감재와 구조체의 노화, 사용상의 불편, 건물 이미지의낙후, 수익성의 하락 등
으로 건물의 가치가 떨어지게 되며 이를 보완하기 위한 방법으로 리모델링이 쓰인다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 리모델링의 장점

 

 

 

 

 

 

 

1. 건물 수명을 연장 시킬 수 있으며 신축비용의 최대 ⅓의 최소 비용으로 최대의 효과를 만족 시킬수 있다.
2. 신축보다 공사기간이 짧아 건축 폐기물 등이 감소하며 리모델링후 안전하고 편리한 기능성 및 미적가치가
   증가되어 부동산 가치를 높일수 있다.
3. 건축물에 대한 사회적 요구 수준의변화에 부응하며 개인의 개성에 맞춰 초기 수준 이상으로 건축물의 기능을
   향상 시킬 수 있다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 공동주택시 주의할점

 

 

 

 

 

 

 

큰 이동을 요하는 전기, 배수, 오수 등의 설비 작업은 불가능하다.
발코니를 거실로 넓게 활용하고자 할때는 반드시 전문가와의 충분한 상담이 필요하며 경량 자재를 사용한다.